확정일자는 주택임대차계약 체결일을 확인해주기 위해 임대차계약서에 그 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는데, 그 날짜를 의미합니다. 임차인의 임차보증금에 대한 권리를 우선 보장받기 위해 확정일자를 받곤하는데요. 예로, 세를 들어 살고 있는 집이 경매로…

고인의 명의로 되어 있는 재산을 상속받게 되었다면, 이에따른 세금을 납부해야 하며 이를 상속세라 합니다. 상속세에 대해서는 증여세와 같이 미리 알아두시는것이 좋은데요. 상속과 증여는 세율은 서로 같지만, 면제한도액이 상이하고 그 내용이…

2017년을 시작으로 수 많은 부동산 관련 법의 개정으로 많은 분들이 현행 법을 헷갈려 하시는 경우가 많습니다. 특히, 다주택자를 대상으로 세금중과 정책이 실현되고 있는 만큼 오피스, 오피스텔, 생활형 숙박시설 등에 대한…

지속되는 집 값의 상승으로 인해 2030의 부동산 관심도가 급증하고 있습니다. 아파트 청약, 분양에 관심이 있다면 한번쯤은 청약통장이라는 단어를 들어본적이 있을텐데요. 오늘은 청약통장은 무엇인지, 청약통장 종류는 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 청약통장이란…

상가 투자에 관한 관심이 높아짐에 따라 반드시 따르게 되는 세금과 관련된 내용을 분류하여 정리해드리고 있습니다. 오늘은 그 마무리 총정리 시간입니다. 상가 취득시 취득세 상가의 취득세는 4.6%입니다. 주택의 경우 다주택자 유무에…

상가 취득세상가 양도소득세 상가 투자에 대한 관심과 수요가 급증함에 따라 지난 시간부터 상가 세금과 관련된 내용을 다루고 있습니다. 오늘은 재산세와 관련된 내용입니다. 상가 재산세 주택 재산세는 매년 7월과 9월 2회에…

오늘은 상가 양도소득세와 관련한 내용을 다루어 보고자 합니다. 주택 관련 규제가 심해짐에 따라 상가로 눈을 돌리시는 분들이 많습니다. 최근 상가에 대해 관심을 보이시는 분들이 많은데요. 그만큼 상가 거래량도 늘었다고 합니다.…

정부의 부동산 규제로 인해 수익형 부동산으로 주택이 아닌 상가로 눈을 돌리고 있는 추세 입니다. 실제로, 상가 청약율과 상가 거래량이 큰폭으로 상승했다는 지표가 나와있습니다. 이에따라 상가 매매시 발생하는 각종 세금 관련…

'청무피사' 라는 말 들어보셨나요? 청약은 무슨 피주고 사 라는 말의 줄임말인데요. 저도 처음에 들었을때는 제가 처음 듣는 사자성어인줄 알았었습니다. 이렇듯 청약경쟁은 매우 치열하기 때문에 쉽게 당첨되기가 힘든데요, 그래서 프리미엄이 형성된…

지난시간에 부담부증여 취득세 포스팅에서 부담부증여시 수증자에게 발생하는 증여취득세에 대해서 알아보았습니다. 정확히하자면, 부담부증여시 증여자에게는 양도소득세가 발생하며 수증자에게는 증여취득세와 함께 증여세가 발생합니다. 증여세와 관련된 내용은 증여세 면제한도 포스팅을 확인해보시면 됩니다.수증자에게 발생하는 증여취득세와…