1가구 2주택 종부세 (종합부동산세) 확인하기 글에서 부부 공동명의 양도세 절세 효과가 있다고 말씀드린적 있습니다. 오늘은 부부 공동명의의 주택을 매도하여 시세차익이 발생하였을때 양도소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 계산 양도차익 = 양도가액…

분양권 양도소득세와 관련하여 헷갈려하시는 분들이 많습니다. 그도 그럴것이, 정부에서는 투기 목적 부동산 매매를 방지하기위해 많은 수의 부동산 대책을 내놓았기 때문입니다. 실무자들도 헷갈려할 정도로 많은 부분이 개정되었기 때문에 우리와같은 일반인에게는 더욱…

아파트 매매 혹은 청약 시 무주택자인지, 1가구 1주택자인지 혹은 1가구 2주택자인지 확실하게 알고 계셔야 합니다. 아파트 관련 매매 및 청약, 대출, 과세 등에 있어어 매우 중요하기 때문입니다. 오늘은 1가구 2주택…

오늘은 부부간 증여 한도에 관해서 알아보도록 하겠습니다. 정부의 부동산 대책으로 인해 부동산 관련 세금 과세 대상이 확대되기도 하였으며 세율 또한 조정이 되었기에 많은 분들이 세금폭탄을 피하기 위해 알아보고 있습니다. 그…

2021년 6월부터 양도소득세 중과정책이 시행되었습니다. 이에 따라 많은분들이 양도소득세 비과세 조건 및 절세 방법을 알아보고 계시고 발빠르게 움직이고 있습니다. 장기보유특별공제 1가구 1주택자의 경우 해당 주택을 2년이상 보유한 경우 양도소득세 면제대상에…

주택 소재지가 조정대상지역인지, 투기과열지구인지 또는 비조정대상지역인지 확인하는것은 매우 중요합니다. 조정대상지역 여부에 따라 중도금대출 가부 및 비율이 상이하며 전매 가부도 상이합니다. 또한 취득세, 양도세 등의 비율이 상이하기 때문입니다. 선정기준 조정대상지역 선정기준…

소득금액증명원이란 말 그대로 개인의 연간 소득금액을 증명하는 서류로 국세청에서 발급하는 서류입니다. 대출심사시 요구되는 대표적인 두 가지 서류가 있죠. 바로 소득금액증명원과 재직증빙/사업영위 서류 입니다. 오늘은 그 중 하나인 소득금액증명원 발급 방법을…

오피스텔 주택수 포함 여부는 노후 준비 등으로 부동산 투자를 하고자 하는 사람들에게는 중요한 이슈입니다. 주택수로 포함되는 경우 다주택자로 간주되어 취득세, 양도소득세 등 부동산 관련 세금이 중과되기 때문입니다. 오피스텔 주택수 포함…

잔금을 치르고 난 뒤 소유권 이전 등기신청 후 등기이전이 되어야 비로소 나의 명의의 집이 생겼다고 할 수 있습니다. 보통은 법무사에 위임하여 처리하는 경우가 많은데, 요즘에는 직접 아파트 셀프등기를 시도하시는 분들이…

부동산 관련 대출 규제 및 다주택자에 대해 세금중과 정책이 개정되어 시행되고 있습니다. 특히 세금관련 부분은 모르고 있다가는 세금폭탄을 맞을 수 있기 때문에 미리 공부를 해두고 절세가 가능하다면 확실히 준비를 해야되는데요.…