2025년 개별공시지가 조회 온라인으로 간단하게

매년 3월 국토교통부에서 공시가격을 발표합니다. 현재, 2025년 개별공시지가 조회가 가능하며 공시지가는 재산세와 종합부동산세 등 부동산 세금을 부과하는 기준이 되므로 많은 사람들의 관심을 가지고 있습니다. 부동산 관련 세금 뿐만 아니라 보상금 책정의 기준이 되기도 하며 기초노령수급 등의 기초자료로도 활용되는 등 공시지가의 영향으로 세 부담, 자격 변동 등이 일어날 수 있기 때문에 매우 중요한 하나의 지표라고 할 수 있습니다. 오늘은 공시지가 조회 방법을 알아보고자 합니다.

2025년 개별공시지가 조회 방법

1. 부동산 공시가격 알리미 사이트 접속
2. 상단 메뉴에서 ‘개별공시 지가’ 선택
3. 소재지를 입력해 넣어 공시지가 조회

부동산 공시가격 알리미 사이트를 방문하여 공시지가 조회할 수 있습니다. 사이트를 방문하여 상단의 메뉴를 보면 공동주택 공시가격과 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격 그리고 표준지 공시지가와 개별 공시지가까지 총 다섯개의 항목이 있습니다.

각 항목은 다음의 표로 간략하게 정리할 수 있습니다.

구분	명칭
토지와 관련된 공시지가	표준지 공시지가, 개별 공시지가
주택과 관련된 공시지가	공동주택 공시가격, 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격

이제 각 항목에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

토지 관련 공시지가

표준지 공시지가

표준지 공시지가는 토지 거래의 지표로 활용되며 보상금 산정의 기준으로도 활용됩니다. 또한 개별토지가의 산정 기준이 됩니다.

개별 공시지가

개별 공시지가는 국세 및 지방세 그리고 각종 사회부담금의 기준이 됩니다.

주택 관련 공시지가

표준단독주택 공시가격

공동주택 공시가격과 개별단독주택 공시가격의 산정 기준 등으로 활용 됩니다.

공동주택 공시가격

공동주택에는 아파트, 연립주택, 다세대 주택, 공동주택 등이 해당되며 보유세(재산세와 종합부동산세 등)의 부과 기준 그리고 건강보험료와 기초연금 등 60여가지 행정제도의 기준으로 활용됩니다.

개별단독주택 공시가격

공동주택에 해당되지 않는 개별 단독주택은 ‘개별단독주택 공시가격’란에서 공시지가를 확인할 수 있으며, 공동주택 공시가격과 동일한 요소로 활용됩니다.

여기까지 내용을 잘 읽어보셨다면 서두에서 말씀드린 부분에 해당되는 것은 토지 관련으로는 ‘개별 공시지가’가 되겠으며 주택 관련으로는 ‘공동주택 공시가격’ 과, ‘개별단독주택 공시가격’이 되겠습니다.

모바일 앱을 이용한 편리한 조회 절차

모바일 앱을 통한 2025년 개별공시지가 조회도 가능합니다. 대표적인 모바일 앱으로는 ‘한국부동산원 부동산정보 앱’이 있으며 또한 ‘부동산 114’가 있습니다.

뿐만아니라 이미 일반인들이 많이 이용하고 있는 호갱노노, 직방, 아실 등의 부동산 앱에서 아파트 시세와 함께 공시지가를 조회할 수 있습니다.

이의신청

공시지가는 세금 부과 기준은 물론 국민복지와도 관련이 있는 등 매우 중요한 요소이기 때문에 각 정부기관에서 조사 및 심의하여 발표하고 있습니다. 하지만, 이렇게 발표된 공시지가에 대해 이견이 있는 개인 또는 단체는 제도적으로 마련되어 있는 이의신청을 정식적으로 진행할 수 있습니다.

이의신청의 경우 정해진 기간내에 접수된건에 대해서만 진행할 수 있습니다. 마찬가지로 부동산 공시가격 알리미 사이트를 방문하여 온라인으로 접수할 수 있습니다.

국토교통부 부동산 평가과 혹은 한국부동산원 각 지사에 우편접수도 가능합니다. 이의신청이 접수되면 한국부동산원에서 해당 주택의 특성과 적정가격, 인근 주택과의 가격 균형 여부 등을 재조사한 후 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 그 결과를 6월 말 개별 통지합니다.

이렇게 2025년 개별공시지가 조외 방법에 대해 알아보았습니다. 자신이 소유한 토지나 주택의 공시가격을 확인하고 싶다면 부동산 공시가격 알리미 사이트 혹은 호갱노노, 아실 등 부동산 앱을 통해 간단하게 공시지가를 조회할 수 있습니다. 공시지가의 경우 토지 및 주택의 시세가 반영되기 때문에 매년 변동될 수 있으므로 주기적으로 확인하는것이 좋습니다.

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